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安徽省住建廳擬出新規!重點規范住宅電梯、戶型、日照等方面

評論:36 | 瀏覽:242 | 發布時間:2019/4/4 10:14:15


近日,安徽省住建廳對安徽省工程建設地方標準《住宅設計標準(征求意見稿)》進行了公示,今后,最小套型住宅的使用面積不應小于23平米。而四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑,應設電梯。

最小套型使用面積不應小于23平米

《標準》提出,住宅套型分為普通套型和最小套型兩類。由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型為普通套型,其使用面積不應小于33平米;由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的套型為最小套型,其使用面積不應小于23平米。

廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配,普通套型廚房使用面積不應小于4.50平米;最小套型廚房使用面積不應小于3.50平米?!侗曜肌訪魅方窈?,新建住宅宜實施全裝修,綠色二星級及其以上住宅建筑應實施全裝修,住宅的裝修設計宜與建筑設計同步進行。

四層及以上住宅建筑應設電梯

有個電梯,可以省了每天上下爬樓梯的辛苦。此次《標準》提出,四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑,應設電梯。每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。

十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設置電梯不應少于2臺,其中設置可容納擔架的電梯不應少于1臺。新建住宅建筑電梯的載重量不應小于800千克。每臺電梯服務戶數不應超過70戶。每單元至少應有1臺電梯通向附設的地下汽車庫。

便器、洗浴器旁應安裝扶手或預留條件

衛生間是家庭生活必備。按照《標準》,每套住宅應設衛生間,應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備,或為其預留設置位置及安裝條件,宜采用干濕分離式布置。衛生間便器和洗浴器旁應安裝扶手或預留安裝條件。

當住宅套內僅設有一個衛生間時,應直接對外采光、自然通風,最小套型住宅衛生間宜直接對外采光、自然通風。當住宅套內設有兩個及以上的衛生間時,應至少有一個直接對外采光、自然通風。

十八層以上的高層住宅宜設封閉陽臺

《標準》明確,每套住宅應設陽臺或平臺。生活陽臺宜設在起居室(廳)或臥室外,凈深不宜小于1.30米;服務陽臺宜設在餐廳或廚房外,凈深不宜小于1.10米。住宅宜設開敞陽臺。十八層以上的高層住宅宜設封閉陽臺。

在陽臺欄板或欄桿凈高方面,六層及六層以下不應低于1.05米;七層及七層以上不應低于1.10米。七層及七層以上住宅陽臺宜采用實體欄板,封閉陽臺欄板或欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。

向外開啟的不應妨礙相鄰戶門開啟

住宅層高不應低于2.80米,不高于3.00米。安裝中央空調或集中供暖系統的住宅,層高不應高于3.30米,低層住宅層高不應高于3.60米。臥室、起居室(廳)室內凈高不應低于2.50米,局部凈高不應低于2.10米,且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。

另外,單元外門及地下室、半地下室進入樓電梯等公共部位的門,應采用電子對講安全門,并應向疏散方向開啟,單元外門上方應設雨棚?;龐Σ捎鎂弒阜賴?、隔聲、保溫功能的防衛門,向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

建筑入口設臺階同時設置輪椅坡道

四層及四層以上的住宅,應對建筑入口、入口平臺、候梯廳、公共走道等部位進行無障礙設計。建筑入口設臺階時,應同時設置輪椅坡道和扶手。四層及四層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.00米,四層以下住宅建筑入口平臺寬度不應小于1.50米。

設置電梯的住宅,應至少設置1處無障礙出入口,通過無障礙通道直達電梯廳;每居住單元應至少設置1部直達戶門層的無障礙電梯。未設置電梯的低層住宅,應設置無障礙出入口;無障礙住宅設在二層或三層且未設置電梯時,應設置無障礙樓梯。

至少有一個居住空間能獲得冬季日照

在光照方面,此次《標準》提出,每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照;需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應小于0.60米。

另外,舊區改建的項目內新建住宅日照標準不應低于大寒日日照時數1小時,且不應降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標準。


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