電梯大叔云平臺歡迎您!

上海市房管局局長:“租、購、補、獎”讓人才安居 加裝電梯補貼上限將增4萬元

評論:36 | 瀏覽:209 | 發布時間:2019/4/23 23:26:45


住房是上海市民最關心的問題之一。今天,上海市房管局局長胡廣杰做客“2019上海廣播民生訪談”節目,就市民關心的住房發展、人才安居、加裝電梯等話題展開對話。

上海住房發展正處在“三個期”

胡廣杰表示,上海的住房發展處于“房地產市場調控的關鍵期”“居住困難矛盾的轉換期”和“住房租賃體系的構建期”。

房地產市場調控正處于關鍵期。近兩年來,上海的地價、房價基本平穩,市場預期比較穩定。數據顯示:2018年,上海房地產業開發投資增長是4.6%;一手房和二手房的成交面積同比2017年分別增加2.2%、5%,價格指數環比累計分別上漲0.4%、下降2.7%?!拔頤且湊樟礁觥皇僑ㄒ酥啤?,堅持房地產市場調控不動搖、不放松,著力實現穩地價、穩房價、穩市場預期”。

截至2018年底,上海城鎮居民人居住房建筑面積37平方米,年增速與全國持平?!吧蝦M戀乇冉仙?,人口比較多,能達到這個數字實屬不易?!焙憬鼙硎?,當前上海處于居住矛盾的轉化期,主要已轉向兩類重點人群的居住問題:有住房困難的滬籍居民,特別是中低收入的住房困難家庭,還有一類是對上海經濟發展做出貢獻的非滬籍常住人口,特別是青年人才。

由于正處于住房租賃體系的構建期,上海將有效增加租賃住房供應量?!熬勱菇逃?、衛生、科研、市政、環衛、公共交通行業以及社會管理等人群,特別還要滿足最近一些新行業的群體,像快遞小哥、環衛工人、出租車司機等勞動者的需求,同時要努力保持租金的總體穩定”。上海正加快完善相關的法律制度、公共服務以及權益保障,既保障出租人的權益,又保障承租人的權益,改變以往“售賣一條腿長,租賃一條腿短”的局面。

“租、購、補、獎”讓人才安居

人才是上海打造五個中心建設的重要資源,怎樣解決他們的安居問題?上海正采用“租、購、補、獎”手段,分層次、多渠道地解決。

在“租”方面,主要是公租房和市場化租賃住房。截至目前,上海一共籌集17.6萬套公租房,其中12.7萬套正在對外出租,覆蓋21.7萬戶家庭。從去年起,每個區的公租房房源可以在“上海市住房租賃公共服務平臺”查詢,還采用人臉識別、智能門鎖等手段提高了公租房管理的安全性,開通網上繳費方便了人才的居住生活。胡廣杰表示,公租房設置了“6+2”退出機制,即“六年租賃期+兩年柔性退出期”。后兩年中,公租房租金逐步與市場價格接軌。上?;乖誆歡賢晟剖諧』飭薹?,包括新建的租賃住房、存量房轉化的租賃住房等。

在“購”方面,上海在保證滬籍居民供應的前提下做增量,為非滬籍居民開放共有產權房申請。上海先行試點了三個區——金山、松江、虹口,今年計劃通過第二季度對政策試點以來評估的基礎上,預計第三季度在全市16個區鋪開。

在“補”方面,從2015年至今,全市16個區均已出臺人才租房、購房補貼政策,合計達50余件。相關補貼政策,或將匯總成冊,方便查詢。根據估算,通過人事組織部門、產業部門、科技部門認定的人才,成長性人才每個月能補貼500元至2000元;高層次人才能補2000元至6000元,各區根據自身財力,設置了1年至6年的補貼年份。針對高端人才,一些轄區也會有購房補貼。

在“獎”方面,對符合一定條件、取得一定成就的優秀人才,一些區和用人單位出臺綜合激勵政策,包括貨幣獎勵、提供住房、安排子女就學等,個性化滿足優秀人才在住房等各方面生活需求。

加裝電梯補貼上限將增加4萬元

有得住,還要住得好。在上海老小區,多層住宅加裝電梯的進展成為市民最關心的話題之一。

加裝電梯主要存在幾大問題:居民形成共識難,尤其是底層住戶;審批流程復雜;安裝費用高;電梯下方存在管道管線,施工有難度。

截至今年4月,上海已經完成429幢房屋加裝電梯立項,已經運行的達137臺。上海對加裝電梯將“能加、愿加則盡加、快加”。

能不能裝?首先是要對多層住宅進行排摸,分析具不具備加裝電梯的條件。

愿不愿裝?針對居民意見的征詢通過問題,上??沽誦問蕉嘌惱吲嘌島托?。一些街道還搭建了共建共享共治平臺,讓居民進行協商溝通。市級層面也適當降低了居民意見征詢的比例。

便不便捷?圍繞簡化優化政府審批流程,上海把46個審批事項,縮減至15個。在保障安全的前提下,目前可以簡化到規劃審批、房屋安全性論證、建設監管、特種設備監管、竣工驗收等5個環節,同時在試點一口受理、一門式服務、只跑一次等,方便手續辦理。

胡廣杰表示,加裝電梯在設計施工、特種設備監管與后續維護上,將要加強專業部門、行業協會的作用,把好質量關。目前,市房屋修建協會和電梯行業協會可以提供全方位咨詢服務,設計單位服務、實施單位服務,包括施工單位、電梯廠商、維保單位等,都會進行排名,并在協會網站進行公示,方便居民遴選。

在資金補貼上,補貼比例不變,即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼,但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。

在住宅小區的其它方面,如住宅小區雨污混接問題,目前上海共排查出住宅小區混接點3253個。去年,上海已完成698個小區改造,2019年計劃完成1245個小區改造,其余將在明年完成。

今年3月1日,上海正式出臺修訂版的《上海市住宅物業管理規定》。胡廣杰表示,新規出臺后,黨建引領多方參與的小區治理格局已經形成,條塊關系更清晰,業委會更加規范,管理信息更公開,廣大業主參與性、緊急維修及時性有所提高。此外,政府托底保障性得以體現,針對有些小區出現物業公司“拋盤斷檔”,新物業公司還未進入的情況,上海建立了臨時物業服務企業的預先庫。維修資金的續籌,物業服務費第三方評估,物業合同備案,以及開發商產權車位租賃價格調整備案等制度,在新規中都有清晰闡述和創新解決方案。


我來說兩句

登陸 | 注冊
加入電梯大叔享更多專享特權服務
維??突Ф聳褂萌?/td>
電梯大叔衛報客戶端,可以全面提升維保公司的管理效率實時掌控所轄電梯的運行安全
BOSS/技師移動端使用權
BOSS端對電梯相關任務、技師工作及績效進行管理。技師端快速接收任務,并處理
配件商城特權
加入電梯大叔會員,可直接查看到電梯大叔配件商城網所有產品的價格,并尊享市場優惠價
技術支持
電梯大叔匯聚行業內高技術人才,維保企業可查看到所有高級技師的聯系方式
發布招聘信息
電梯大叔匯聚行業精英人才,維保公司加入會員可快速找到所需人才
  • 客服電話
    電話:400-0616-112
  • 官方微信
  • 在線客服
    在線QQ客服

    9:00-17:00

    點擊交談

  • 返回頂部